高齢になってからのお部屋探しは、「思った以上に選択肢が少ない」と感じる方が多いのではないでしょうか。杉並区や中野区といった人気エリアでも、「高齢者歓迎」と明記されている賃貸物件はまだまだ限られています。今回は、なぜ高齢者の入居可能物件が少ないのか、その背景や理由をわかりやすく解説するとともに、どのようにサポートを受けながら部屋探しを進めればよいのかをお伝えします。
■家主や管理会社が慎重になる理由
高齢者の入居を敬遠する理由のひとつが、オーナー側の「リスク」への懸念です。
- 健康上のリスク：一人暮らし中の体調不良や孤独死の不安
- 家賃支払いリスク：年金暮らしの場合、将来的な支払いへの心配
- 設備トラブル対応：バリアフリーでない建物では、転倒や事故の可能性
こうしたリスクを避けたいと考える家主が多く、結果的に「高齢者不可」とされてしまうケースが少なくありません。
■賃貸市場の現状と背景
実は、杉並区や中野区といった都内でも、人口の高齢化は年々進んでいます。総務省の統計によると、日本の65歳以上人口は全体の約3割。ところが、民間の賃貸市場において「高齢者専用」とうたう物件はわずかであり、まだ需要に追いついていないのが現状です。
また、オーナー自身も高齢化しており、「空室を早く埋めたいがリスクは避けたい」という複雑な事情を抱えているケースもあります。そのため、入居条件として「連帯保証人必須」や「保証会社加入」が求められる場面が多いのです。
■家族や支援者の存在が大切
高齢者の入居をスムーズに進めるためには、ご本人だけでなくご家族や地域の支援者の協力が大切です。例えば…
- 連帯保証人や緊急連絡先を確保する
- 入居後も定期的に訪問や安否確認を行う
- 生活サポートサービス（見守り・配食など）を組み合わせる
こうした「安心材料」を提示することで、オーナー側も安心して入居を受け入れやすくなります。
■行政や制度を活用する
最近では、国や自治体も高齢者の賃貸入居を後押しする取り組みを進めています。
- セーフティネット住宅制度：高齢者や低所得者でも借りやすい住宅を登録
- 居住支援法人によるサポート：入居前から入居中、退去時までトータルで支援
- 家賃補助制度や保証会社連携：経済面での不安を軽減
杉並区や中野区でも「居住支援法人」として認定された事業者があり、相談やマッチングをサポートしています。当社「シニアライフパートナー」もその一員として、地域密着で高齢者の住まい探しをサポートしています。
■安心できるサポート体制がある会社を選ぶ
高齢者にとって「入居できる物件が少ない」という状況は確かにありますが、決して「借りられない」わけではありません。重要なのは、信頼できるサポートを提供している不動産会社を選ぶことです。
当社では、以下のようなサポートを行っています。
- 高齢者でも安心して入居できる物件のご紹介
- 入居審査に向けた必要資料の準備やアドバイス
- ライフライン契約や公的手続きの代行
- 引越しや家財整理などのトータル支援
こうした体制があることで、オーナーにも「この方なら安心してお任せできる」と思っていただきやすくなります。
■まとめ
高齢者の入居可物件が少ない理由は、オーナー側のリスク回避や市場の遅れが大きな要因です。しかし、家族や支援者の協力、行政制度の活用、そして専門の支援を行う不動産会社の存在によって、その壁は乗り越えることができます。
杉並区や中野区でお部屋探しをされている高齢者やご家族の皆さま、ぜひ安心して私たちにご相談ください。地域密着で培ったネットワークと、豊富なサポート経験をもとに「安心して暮らせる新しい住まい」を一緒に見つけてまいります。
✅お部屋探しは「シニアライフパートナー」へ！
私たちは杉並区・中野区を中心に、高齢者のお部屋探しを専門にサポートしています。保証人がいない方や初めての一人暮らしに不安を感じている方でも大丈夫。経験豊富なスタッフが、入居審査からご入居後の生活まで丁寧にサポートします。まずはお気軽にお問い合わせください😊