〜安心して暮らせる賃貸の新しいカタチ〜
「年齢を理由にお部屋を断られてしまった…」
「高齢の親が一人で暮らすのが心配…」
杉並区・中野区・練馬区など、地域の不動産会社にもこのようなご相談が増えています。
高齢者の賃貸入居には「万が一のときどうするの？」という不安を抱く管理会社やオーナーも少なくありません。
しかし、近年では“見守りサポート”や“家賃保証”“保険制度”などの仕組みによって、そのデメリットがしっかりカバーできる時代になりました。
高齢者の方が安心してお部屋を借りられるよう、そしてご家族も安心して見守れるよう、支援体制は確実に整ってきています。
今回は、賃貸でよく言われる「高齢者入居のデメリット」と、それを解決する新しいサポートの形をご紹介します。
■高齢者入居に対する“3つの不安”とは？
不動産管理会社や大家さんが抱く高齢者入居への不安は、大きく分けて3つあります。
1️⃣ 健康面でのリスク
一人暮らし中の体調変化や緊急時の対応に不安を感じるケース。
2️⃣ 家賃滞納への懸念
収入源が年金のみで「支払いが不安定では？」と思われることもあります。
3️⃣ 孤立や近隣トラブル
高齢者が孤立し、生活トラブルが起こるのではと心配される声も。
しかし実際には、これらのリスクの多くは見守り支援・家賃保証・保険制度によってカバーが可能です。
特に最近では、自治体や居住支援法人と連携した「緊急通報システム」や「定期安否確認サービス」が導入されることで、オーナーも安心して受け入れやすくなっています。
■安心を支える3つの仕組み
①見守りサポート
最近では、電気や水道の使用状況をチェックして異常を検知する「スマート見守りシステム」が増えています。
緊急時には警備会社や管理会社に自動通報されるため、孤独死や事故を未然に防ぐことが可能です。
杉並区や中野区でも、見守りサービスと提携する賃貸物件が少しずつ広がっています。
②家賃保証・連帯保証人代行
高齢の方が入居を断られやすい理由の一つが「保証人問題」。
しかし、今では高齢者専用の家賃保証会社が多数あり、年金収入でも審査が通るケースが増えています。
万一の滞納時も保証会社が立て替える仕組みで、オーナー側の不安を軽減します。
③死亡・原状回復保険
「もしもの時に迷惑をかけたくない」という方のために、孤独死保険や原状回復費用保険も整備されています。
万一の事態でも費用が補填されるため、オーナー側の負担を防ぎ、入居者も安心して契約できます。
これらの仕組みがあることで、以前よりもずっと高齢者の入居がスムーズになってきました。
■地域ぐるみの支援が進む
杉並区・中野区・練馬区では、自治体と不動産会社、そして居住支援法人が連携して「高齢者の住まい支援」を進めています。
たとえば、地域包括支援センターと協力し、入居後も定期的に見守りを行う仕組みや、管理会社と福祉機関が情報共有する体制づくりなどが進行中です。
こうした動きは、“貸す側の不安”を減らすだけでなく、“借りる側の安心”も高めます。
「年齢を理由に部屋が見つからない」という時代から、「年齢に合った住まいが選べる」時代へ。
その変化を支えるのが、私たち居住支援法人・シニアライフパートナーの役割です。
高齢者の入居には確かにリスクもありますが、見守りサポートや保証・保険の仕組みで多くは解消できます。
そして今、地域と不動産会社、支援法人が連携して「安心して暮らせる賃貸環境」を整えています。
お部屋探しやご家族の住まいでお悩みの方は、シニアライフパートナーへお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、あなたの“これからの暮らし”を丁寧にサポートいたします。