大家さんが高齢者の一人暮らしで心配していること - 居住支援法人シニアライフパートナー

「一人暮らしというだけで、高齢者は賃貸住宅を借りにくくなるのでしょうか？」

住まい探しをしていると、年齢を伝えた段階で「高齢の方の単身入居は相談が必要です」と言われることがあります。

ただ、大家さんや管理会社が見ているのは年齢だけではありません。特に一人暮らしの場合、入居後に何かあったときの連絡先や対応方法が分かっているかを気にするケースがあります。

大切なのは「高齢者だから難しい」と考えるのではなく、貸す側が何を心配しているのかを知り、住まい探しを始める前に準備できることを整理しておくことです。

大家さんが心配するのは「一人で暮らすこと」そのものではありません

単身で賃貸住宅に暮らしている人は、高齢者に限りません。

それでも高齢者の一人暮らしで慎重に確認されることがあるのは、入居後の体調変化や緊急時などに、誰へ連絡すればよいのか分からない状態を大家さんや管理会社が心配するためです。

たとえば、

・本人と急に連絡が取れなくなった
・体調を崩して長期間入院することになった
・室内で水漏れなどのトラブルが起きた
・生活状況が変わり、一人暮らしを続けることが難しくなった

といった場合です。

「何か起きるかもしれない」ということだけではなく、起きたときに誰と連絡を取り、どう対応すればよいのかが見えないことが不安につながります。

貸す側の考え方をもう少し広く知りたい方は、なぜ高齢者の入居を嫌がる大家さんがいるの？賃貸オーナーの本音でも詳しく紹介しています。

高齢者の一人暮らしでは、緊急連絡先を確認されることがあります。

緊急連絡先は、連帯保証人とは役割が異なります。本人と連絡が取れない場合や、緊急事態が起きた際に管理会社などから連絡を受ける人です。

そのため、「子どもは遠方に住んでいるから意味がない」と最初から考えるのではなく、誰なら連絡先として相談できるのかを整理しておくことが大切です。

緊急連絡先の役割については、高齢者の住まい探しで重要になる緊急連絡先で詳しく解説しています。

もちろん、賃貸契約ですから家賃を継続して支払えるかも確認事項の一つです。

ただし、「年金生活だから難しい」「一定の年齢以上だから審査に通らない」と一律に決まるものではありません。

家賃と収入のバランス、保証会社を利用できるか、物件ごとの入居条件など、複数の要素を確認しながら判断されます。

物件によっては、保証会社だけでなく、見守りサービスなどの利用について相談できる場合があります。

こうした仕組みは、単に審査を通すためのものではありません。ご本人にとっても、離れて暮らすご家族にとっても、万が一の際に気づく仕組みがあることは安心材料になります。

ただし、すべての物件で同じサービスが利用できるわけではありません。必要性や契約条件を確認しながら検討することが大切です。

高齢者の入居に対する不安と支援サービスの考え方については、高齢者入居のデメリットはサポート商品でカバーできるも参考になります。

物件を探し始める前に、次のことを整理しておくと住まい探しを進めやすくなります。

・無理なく払い続けられる家賃
・現在の収入や年金
・緊急連絡先として相談できる人
・家族や支援者との連絡体制
・保証会社の利用について
・必要であれば見守りなどの支援

希望する駅や間取りだけではなく、こうした情報も準備しておくことが、高齢者の賃貸住宅探しでは大切です。

単身で住まいを探す際に確認したい項目は、単身高齢者の住まい探しで不安を減らすためのチェックリストでも整理しています。

高齢者の一人暮らしでは、希望する物件を探すだけでなく、保証会社、緊急連絡先、家族との連絡体制なども一緒に考える必要がある場合があります。

何から整理すればよいか分からないときは、住まい探しを始める段階で不動産会社や居住支援法人などへ相談する方法もあります。

シニアライフパートナーでは、高齢者の賃貸住宅探しだけでなく、申込み・契約や保証、緊急連絡先、入居前後の暮らしについても状況を伺いながら一緒に整理しています。シニアライフパートナーとは？でも支援内容をご紹介しています。

大家さんが高齢者の一人暮らしについて心配する背景には、年齢だけではなく、入居後の緊急時に誰へ連絡できるのか、家賃や保証はどうするのか、万が一のときに対応できる体制があるのか、といった点があります。

すべての不安をなくせば必ず入居できるというわけではありません。

それでも、緊急連絡先や収入、保証、支援体制などを事前に整理しておくことで、大家さんや管理会社に状況を説明しやすくなり、住まい探しの選択肢を広げられる場合があります。

「一人暮らしなので物件を紹介してもらえない」
「緊急連絡先について不安がある」
「大家さんに何を説明すればよいか分からない」

そのような場合は、まず現在の状況を整理するところから始めてみてください。

シニアライフパートナーでは、高齢者の一人暮らしを含め、それぞれの状況に合わせて相談可能な賃貸住宅を一緒にお探ししています。