～理由を知れば、住まい探しはもっとスムーズになります！～

「年齢だけで入居を断られてしまった…」
「何件申し込んでも審査が通らない…」

杉並区・中野区を中心に高齢者の住まい探しをサポートしていると、このようなお悩みを数多くお聞きします。

実は、高齢者だからという理由だけで入居を断っているわけではありません。

賃貸オーナー様には、長年物件を管理・経営してきたからこその不安があります。その理由を理解して対策を行うことで、ご希望のお部屋に出会える可能性は大きく高まります。

今回は、高齢者の入居をためらうオーナー様の「３つの理由」と、その対策について分かりやすくご紹介します。

理由①　孤独死への不安

オーナー様が最も心配されるのが「孤独死」のリスクです。

近年では高齢化が進み、単身高齢者の割合も年々増加しています。そのため、万が一お部屋で亡くなられた場合の発見の遅れや、特殊清掃、原状回復費用、次の入居募集への影響などを懸念されるオーナー様は少なくありません。

もちろん、多くの高齢者の方が元気に生活されています。

しかし、オーナー様は「もしもの場合」を考えなければならない立場でもあります。

そのため、

・緊急連絡先（特に近郊にお住いのご親族）がある
・見守りサービスを利用する
・定期的に家族と連絡を取っている

などの体制が整っていることで、安心していただけるケースが多くあります。

当社でも、見守りサービスや行政・福祉機関と連携しながら、高齢者の安心できる住環境づくりをサポートしています。

理由②　家賃滞納への心配

２つ目は家賃滞納です。

高齢者の方の中には年金生活の方も多く、オーナー様は「毎月きちんと家賃が支払われるのか」という点を気にされています。

ですが、現在では家賃保証会社の利用が一般的になっており、多くの物件で保証会社への加入が条件となっています。

保証会社を利用することで、

・万が一の滞納リスクを軽減できる
・オーナー様も安心できる
・連帯保証人がいなくても契約できる

など、多くのメリットがあります。

年金受給者だから審査が厳しいというわけではなく、毎月支払っていく家賃に対して、「安定した収入」が確認できれば契約できるケースも数多くあります。

理由③　認知症や生活トラブルへの懸念

３つ目は生活上のトラブルです。

例えば、

・ゴミ出しルール
・近隣との騒音トラブル
・火の消し忘れ
・設備の故障への対応

などを心配されるオーナー様もいらっしゃいます。

しかし、ご本人だけでなく、ご家族や支援機関、不動産会社が連携していることが分かれば、不安は大きく軽減されます。

当社では、ご契約後も必要に応じてご相談をお受けし、行政機関や地域包括支援センターなどとも連携しながら、安心して暮らしていただけるようサポートしています。

「入居して終わり」ではなく、「安心して住み続けられること」が私たちの目標です。

高齢者が安心して住まいを選べる社会を目指して

日本では高齢化が進む一方で、現在でも年齢を理由に賃貸住宅への入居を断られてしまうケースは少なくありません。

住宅セーフティネット制度や見守りサービスなど、高齢者を支える仕組みは広がりつつありますが、まだ十分とは言えず、住まい探しの現場には課題が残っています。

これからの超高齢社会では、高齢だからという理由で住まいの選択肢が狭まるのではなく、誰もが安心して住まいを選べる社会を目指していくことが大切です。

そのためには、行政や福祉機関だけでなく、不動産会社や賃貸オーナーが連携し、高齢者を受け入れやすい環境を整えていく必要があります。

住まい探しでお困りの際は、高齢者支援に精通した不動産会社へ相談することで、ご自身に合った物件や支援制度をご案内できる可能性が広がります。

高齢者の住まい探しは「シニアライフパートナー」へご相談ください！

シニアライフパートナーでは、杉並区・中野区を中心に、高齢者の賃貸住宅探しを専門にサポートしております。

「年齢を理由に断られてしまった」「保証人がいない」「見守りサービスについて相談したい」「福祉機関と連携して住まいを探したい」など、一人ひとりのお悩みに寄り添いながら、最適な住まい探しをお手伝いいたします。

高齢者の住まい探しは、物件をご紹介するだけではありません。不安や課題を一緒に整理し、安心して新生活を迎えられるようサポートすることが大切だと考えています。

住まい探しでお悩み・お困りの方は、ぜひ「シニアライフパートナー」までお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、皆様の新しい暮らしを全力でサポートいたします！